Archives tammikuu 2024

Johdanto

Unelma omasta talosta on monille suomalaisille suuri ja tärkeä. Se on paikka, jossa elämän tärkeimmät hetket koetaan ja muistot luodaan. Rakentaminen on kuitenkin pitkä ja monimutkainen prosessi, johon sisältyy lukemattomia päätöksiä ja vaiheita. Tässä blogikirjoituksessa pureudumme talonrakennusprojektin eri vaiheisiin, annamme vinkkejä ja kerromme, miten voit toteuttaa unelmiesi kodin mahdollisimman sujuvasti.

Teksti

Unelman selvittäminen

Jokainen rakennusprojekti alkaa unelmasta. On tärkeää miettiä, millainen talo vastaa parhaiten omia ja perheen tarpeita. Kannattaa pohtia seuraavia kysymyksiä:

• Mikä on budjettisi?
• Missä haluaisit asua?
• Minkä kokoinen talo riittäisi?
• Millainen on tontin maaperä ja ympäristö?
• Millaisia ovat paikalliset rakennussäädökset?

Pohdinnan ja suunnittelun jälkeen on aika siirtyä talon suunnitteluvaiheeseen.

Tontin hankinta

Ennen kuin voi rakentaa, täytyy olla maapala, jolle rakentaa. Tonttia hankittaessa on syytä huomioida:

• Sijainti ja sen mahdolliset liikennejärjestelyt
• Maaperän laatu ja mahdolliset pohjatyöt
• Tontin koko ja muoto
• Asemakaava ja rakennusoikeus

Talon suunnittelu

Suunnitteluvaiheessa päätetään talon ulkonäöstä, pohjapiirroksesta ja tilojen toimivuudesta. Tässä vaiheessa kannattaa ottaa yhteyttä ammattilaiseen, kuten arkkitehtiin tai rakennussuunnittelijaan, joka auttaa viemään visiot paperille ja varmistaa, että kaikki määräykset ja säädökset tulevat huomioiduksi.

Rakennusluvan hakeminen

Kun suunnitelmat ovat valmiit, on aika hakea rakennuslupa. Rakennuslupaa varten tarvitaan usein kaavatodistus, suunnitelmapiirustukset ja muut mahdolliset lausunnot. Rakennusvalvonta arvioi suunnitelmat ja myöntää luvat projektin käynnistämiseksi.

Rakentamisen aikatauluttaminen

Talonrakennus on projekti, joka vaatii huolellista aikataulutusta. On olennaista järjestää rakennusvaiheet loogiseen järjestykseen, ottaen huomioon eri ammattiryhmien tarpeet ja saapumisaikataulut.

Kestävät rakennusmateriaalit ja -tekniikat

Rakennusmateriaalien valintaan vaikuttavat monet tekijät. Esteettisyyden ja kestävyyden lisäksi on tärkeää miettiä myös ekologisuutta ja energiatehokkuutta. Markkinoilla on monia innovatiivisia ratkaisuja, joilla voi säästää energiaa ja vähentää ympäristövaikutuksia.

Rakentamisprosessi

Rakentaminen alkaa pohjatöillä, joilla varmistetaan talon perustusten kestävyys. Tämän jälkeen rakennetaan runko, joka pitää sisällään seinät, lattiat ja kattoelementit. Kun runko on pystyssä, seurataan eristystä, vesikattoa ja muita rakenteita eristäviä toimenpiteitä. Sisätilojen viimeistely vaatii tarkkuutta ja huolellisuutta.

Sisustus ja viimeistely

Rakenteiden valmistuttua on aika kääntää katse sisätiloihin. Värimaailman valinta, lattiamateriaalit ja kiintokalusteet määrittelevät kodin ilmeen. Tämä on myös vaihe, jossa omaa persoonallisuutta voi tuoda esiin sisustusratkaisuilla.

Piha ja ympäristö

Viimeinen vaihe talonrakennusprojektissa on piha-alueen ja ympäristön suunnittelu ja toteutus. Hyvin suunniteltu piha lisää asumismukavuutta ja talon arvoa. Samalla kannattaa miettiä ympäristöä säästäviä ratkaisuja, kuten sadeveden keräämistä tai kompostointia.

Yhteenveto

Oman talon rakentaminen on monivaiheinen prosessi, jossa jokaisella etapilla on oma tärkeä roolinsa. Tärkeintä on säilyttää visio tulevasta kodista koko projektin ajan ja tehdä harkittuja päätöksiä. Rakennusprojektin aikana koetaan niin onnistumisia kuin vastoinkäymisiäkin, mutta lopputuloksena on paikka, jossa uudet muistot odottavat syntyvän. Kun rakentamisprosessi on ohi, on aika nauttia uudesta kodista ja siitä tyytyväisyydestä, mikä omalla työllä saavutetusta unelmasta tulee.

Johdanto:
Rakentaminen on yksi niistä harvoista projekteista, joka voi muuttaa haaveet konkreettiseksi todellisuudeksi. Oma koti on monille suurin yksittäinen investointi elämässä, ja siksi siihen liittyviin valintoihin kannattaa suhtautua huolella. Tämä artikkeli on tarkoitettu oppaaksi omakotitalon rakennusprosessin ymmärtämiseen ja eri vaiheiden hahmottamiseen. Jokainen rakennusprojekti on yksilöllinen, mutta tietyt vaiheet ovat perusluonteeltaan samankaltaisia.

Unelman alkusoitot – Suunnittelun merkitys

Jokainen rakennusprojekti alkaa unelmasta ja sen konkretisoinnista suunnitelmaksi. Hyvin laadittu suunnitelma on menestyksekkään rakennusprojektin perusta. Tässä vaiheessa on tärkeää pohtia omia tarpeita ja toiveita tulevalta kodilta. Kysymyksiä itsetutkiskeluun voivat olla esimerkiksi: Kuinka monta huonetta tarvitsen? Minkälainen on unelmieni keittiö? Haluanko energiatehokkaan kodin?

Kun perustarpeet on määritelty, on aika ottaa yhteyttä arkkitehtiin ja suunnittelijoihin, jotka auttavat ideoiden visualisoinnissa ja teknisten yksityiskohtien ratkaisemisessa. Tässä vaiheessa määritellään myös budjetti, joka ohjaa koko projektin etenemistä.

Tontin valinta – Sijainti ratkaisee

Tontin valinta on yksi projektin kriittisimmistä vaiheista. Sijainnin, maaperän laadun, koon ja hinta-laatusuhteen arvioiminen vaatii tarkkaavaisuutta. Kannattaa muistaa, että tontin sijainti vaikuttaa paitsi arkielämän logistiikkaan, myös talon rakennuskustannuksiin ja tulevaan arvoon.

Luvat kunnossa – Rakennuslupa ja muut virallisuudet

Kun unelmakoti on paperilla ja sopiva tontti löytynyt, edessä on lupaviidakko. Rakennuslupa on saavutettava ennen kuin yhtäkään naulaa voidaan lyödä paikoilleen. Hakuprosessissa tulee esittää tarkat piirustukset ja suunnitelmat, ja usein suositellaan käyttämään ammattilaisia tässäkin vaiheessa. Lisäksi saattaa tarvita muita lupia kuten poikkeamislupa tai maisematyölupa.

Perusta on kaiken a ja o

Kestävän kodin rakentaminen alkaa perustusten tekemisestä. Perustusten on vastattava tontin maaperän ominaisuuksiin ja talon rakenteellisiin tarpeisiin. Virheet perustusten rakentamisessa voivat johtaa vakaviin ongelmiin myöhemmin, kuten kosteusvaurioihin tai rakennuksen painumiseen.

Runko pystyyn ja katto päälle

Kun perustukset ovat valmiit, on aika rakentaa talon runko. Tässä vaiheessa nähdään hahmottuva talo ensimmäisen kerran kolmiulotteisesti. Usein käytetään puu- tai metallirunkoista rakentamista, mutta myös betoni on mahdollinen vaihtoehto. Kun runko on pystyssä, voidaan katteen asennus aloittaa, mikä suojaa taloa säätekijöiltä.

Ulkoverhous ja eristys – Lämmön ja tyylin yhdistelmä

Ulkoverhous ei ainoastaan määrittele talon ulkonäköä, vaan on myös tärkeä tekijä sen energiatehokkuudessa. Huolellisesti asennettu eristys ja tuuletusrako auttavat pitämään kodin lämpimänä talvella ja viileänä kesällä.

Sisätilojen täydellistäminen – Unelmien toteuttamista

Kun talo on suojattu ulkopuolelta, on aika siirtyä sisälle. Väliseinät, lattiat, katot ja portaat – jokainen yksityiskohta vaatii pohdintaa ja päätöksiä. Tässä vaiheessa kodin sisäinen olemus alkaa muotoutua, ja on mahdollista personoida tiloja vastaamaan perheen elämäntapaa.

Tekniikan asennus – Mukavuus ja toimivuus

Talon tekniikka, kuten sähkö-, LVI- ja automaatiojärjestelmät, asennetaan tässä vaiheessa. On tärkeää suunnitella nämä järjestelmät toimiviksi ja energiaa säästäviksi. Myös älykodin toiminnot valitaan ja asennetaan viimeistään tässä vaiheessa.

Viimeistely – Viilaukset jotka tekevät kodista kodin

Viimeistelytöissä talo saa lopullisen silauksensa. Maalaustyöt, laatoitukset, parkettien asennus ja kiintokalusteiden paikoilleen sijoittaminen vaativat tarkkuutta ja huolellisuutta. Tässä vaiheessa näkyy, kuinka tarkasti aikaisemmat suunnitelmat

Tulossa ennakkomarkkinointiin upeita 2-kerroksisia HEVI kivitaloja merelliselle Vartiokylän alueelle Itä-Helsinkiin.

KOHDETIEDOT:

Kokonaisala 131 m2
Huoneistoala 109 m2
2 kerrosta
Oma autokatos
Lämmin varasto
Katettu terassi
Isot parvekkeet
Sisustus- ja materiaalivalinnat asiakkaan valittavissa

Tarjoamme sisustus- ja materiaalivaihtoehdoiksi ajattoman tyylikkäät ja laadukkaat vaihtoehdot.

Loistava sijainti!

Vartiokylä on rauhallinen, merenläheinen alue. Hyvät yhteydet keskustaan ja hienot lenkkimaastot alkavat aivan kotiportilta. Kaikista taloista avautuu esteetön näkymä Vartiokylänlahdelle.

Toimivat pohjaratkaisut!

3 x makuuhuone, olohuone + ruokailutila + keittiö, sauna + kylpyhuone, wc + kylpyhuone, kodinhoitohuone, wc, vaatehuone.

Ympäristöystävällinen rakentaminen on rantautumassa toden teolla Suomeen. HEVI kivitalot tekee kestävistä valinnoista asiakkailleen entistä helpompia.

HEVI kivitalot Joutsenmerkki

HEVI kivitaloille on myönnetty peruslupa joutsenmerkittyjen pientalojen rakentamiseen. Joutsenmerkki on tunnettu pohjoismainen ympäristömerkki, joka kertoo tuotteen tai palvelun ympäristöystävällisyydestä. Pientaloilla tarkoitetaan erillisrakennuksia, omakotitaloja, rivitaloja, ketjutaloja ja paritaloja.

HEVI kivitalojen ensimmäinen Joutsenmerkin perusluvan mukainen hanke on Sunsdbergin rantaan rakennettavat pientalot As Oy Sundsbergin Villat. Alueelle nousee yhteensä 22 uutta, joutsenmerkittyä asuntoa joista 14 on erillistaloja ja kahdeksan paritaloasuntoja.

”HEVI kivitalot on mukana kantamassa vastuuta ympäristöstä kaikessa toiminnassaan. Siksi Joutsenmerkin hakeminen ja joutsenmerkittyjen rakennuskohteiden ottaminen osaksi tuotevalikoimaamme on luonteva ja erittäin mieluisa askel yrityksellemme”, sanoo HEVI kivitalojen toimitusjohtaja Lauri Pöyhönen.

Havainnekuva HEVI kivitalot
HEVI kivitalojen Joutsenmerkityt pientalot rakentuvat Kirkkonummen Sundsbergiin.
Tiukoissa kriteereissä huomioidaan ympäristö, terveys ja talon elinkaari

Yhä useammat yksityiset ja julkiset rakennuttajat miettivät asumisen ja rakentamisen ympäristö- ja terveysvaikutuksia: Joutsenmerkitty rakentaminen on nelinkertaistunut Pohjoismaissa kolmen viimeksi kuluneen vuoden aikana. Joutsenmerkityt asuinrakennukset, koulut ja päiväkodit ovat nopeasti kasvattaneet suosiotaan erityisesti Ruotsissa. Nyt ympäristöystävällinen rakentaminen on rantautumassa toden teolla myös Suomeen.

Joutsenmerkin saamiseksi yrityksen on kyettävä täyttämään tiukat kriteerit: talotoimituksessa on otettava huomioon niin ympäristö, terveys kuin talon koko elinkaari. HEVI kivitalojen Joutsen -talomalliston materiaalit ovat tutkitusti turvallisia ja talojen koko rakennustekninen toteutus on valvottua suunnittelusta loppuluovutukseen saakka. Tämä säästää myös talon rakennuttajalta aikaa ja vaivaa. Lisäksi uusien, tiukentuneiden kriteerien myötä kaikkien joutsenmerkittyjen pientalojen on kuuluttava parhaimpaan A-energialuokkaan.

”Ympäristöystävällisten valintojen tekemisen ei pitäisi olla vaikeaa. Asiakkaidemme ei tarvitse miettiä, onko rakennusmateriaaleissa käytetty uhanalaista puuta tai haitallisia kemikaaleja, koska Joutsenmerkittyjen talojen koko rakennusprosessi on tarkasti valvottu”, Pöyhönen sanoo.

Joutsenmerkityissä taloissa kiinnitetään ympäristöystävällisten materiaalien lisäksi huomiota sisäilman hyvään laatuun, ja siksi kemikaalien määriä seurataan tarkasti kaikissa rakennusvaiheissa. Joutsentalo on myös kustannustehokas: energiatehokas rakentaminen ulottuu aina materiaalien valinnasta kodinkoneisiin asti. Tämän vuoksi myös talon käyttökustannukset ovat edulliset.

Peruslupa Joutsenmerkin käyttöön on voimassa 12 kuukautta kerrallaan, ja sen voimassaolo edellyttää jatkuvaa rakentamista. Joutsenmerkin kriteerit täytti vastikään myös jo aiemmin tehty työ: Suomen ensimmäinen joutsenmerkitty omakotitalo on HEVI kivitalojen kohde ja se sijaitsee Turun Kaarinassa.